ООО «ЭКСПРИС» имеет богатый опыт проектирования Индивидуальных жилых домов, Коттеджей, Таунхаусов, Многоквартирных жилых домов, Административных и общественных зданий, Производственных объектов различного назначения.
Проектирование зданий – это сложный процесс, который имеет свою последовательность и тонкости. Проектирование зданий и сооружений осуществляется группой инженеров различных специализаций постоянно взаимодействующие между собой как единая цепочка, где отсутствие одного звена может повлиять на ход выполнения всего проектирования. Именно поэтому, правильный проект – это проект, выполненный в комплексе, и именно комплексные решения дают максимальную безопасность, удобство и экологичность в сочетании с нормами строительства.
Разработка технического задания.Да, Вы не ошиблись, именно разработка, так как составление детального технического задания во многом облегчает дальнейшее взаимопонимание между заказчиком и исполнителем. Техническое задание – это документ, по которому осуществляется процесс проектирования.
Эскизный проект (или предпроектное предложение)– на данном этапе заказчик уже видит предварительные результаты работы, выполненные в соответствии с техническим заданием. В эскизном проекте заказчик может уже реально понимать, что он получит в конечном итоге, как это будет выглядеть и сколько это будет стоить. Так же в эскизе указываются технико-экономические показатели, по которым можно прикидывать рентабельность проекта.
Стадия «Проект».Для крупных объектов, подлежащих государственной экспертизе, есть отдельный этап – стадия «Проект». На данном этапе комплектуется пакет документации, который отправляется на государственную экспертизу. Комплектация документов должна соответствовать всем требованиям строительных норм и правил, отвечать требованию оформления и предоставления Вашего проекта. После прохождения государственной экспертизы, можно приступать к следующему этапу – Рабочий проект.
Рабочий проект.Многие пренебрегают данным этапом, в связи с чем, часто сталкиваются с проблемами на стройке, а в случае с крупными объектами – с органами технического надзора и архитектуры. В рабочем проекте идет проработка всех узлов и примыканий, указываются ведомости расходов материалов.
Авторский надзор.К завершающему этапу можно отнести авторский надзор. На этом этапе чаще все экономят, так как есть общепринятое мнение «Если есть проект, то строители должны все выполнить правильно», но это не так, очень часто недобросовестные строительные организации пренебрегают проектами и заказчик может быть не осведомлен об этом, в следствии чего, ошибки могут привести к серьезным убыткам.
И так, поподробнее:
ООО «ЭКСПРИС» осуществляет функции
Генерального проектировщика. Это означает, что наши специалисты выполняют все
разделы проектной документации, необходимой для получения Разрешения на строительства.
Согласно Градостроительному кодексу Российской
Федерации Статья 51 часть 7 для получения Разрешения на строительства требуется следующая проектная документация:
Это минимально необходимый перечень проектной
документации, для получения Разрешения на строительства, если ваше здание не
превышает параметров, указанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации Статья 49 часть 2:
В случае, если Ваше здание превышает эти параметры,
для получения Разрешения на строительство требуется положительное заключение Экспертизы проектной документации.
ООО «ЭКСПРИС» предоставляет услуги по проектированию
разделов проектной документации, которые нужны для прохождения Государственной или
Негосударственной Экспертизы проектной документации. Согласно требованиям Постановления
Правительства РФ №87, состав проекта будет выглядеть примерно так:
Проект Архитектурных решений – самое первое с чего начинается весь процесс проектирования. На этом этапе создается форма здания, ее неповторимые черты. Заказчик предоставляет свое видение будущего дома, различные эскизы, картинки из интернета или фотографии любимых мест. Задача архитектора понять Заказчика, совместить все его пожелания и выполнить уникальный проект, который совмещает в себе внешнюю красоту и выразительность, удобную для комфортного пребывания планировку.
Проект архитектурных решений включает в себя:
Альбом конструкторских решений – один из важнейших этапов проектирования, который следует после проработки проекта архитектурных решений или идет одновременно с ним.
Конструктивный проект как правило разбивается на несколько составляющих: проектирование фундамента под дом, проектирование стен и перекрытий и проектирование крыши, а также других возможных конструктивных элементов (крыльца, бассейны, подпорные стенки и т.п.).
Важно понимать, чтоальбом конструкторских решений направлен на конструктивные особенности материала, из которого построен дом. Грамотно запроектированные конструкции способны обеспечить жилой дом максимальной прочностью и долговечность, при минимальных затратах на материалы.
Благодаря проекту Вы точно будете знать, какой объем и количество строительного материала вам понадобится, что в свою очередь поможет избежать необоснованных перерасходов со стороны строительных компаний.
Наша проектная организация, поможет грамотно подобрать материалы в соответствии с Вашими финансовыми возможностями.
Проект конструктивных решений включает в себя:
Проектирование генеральных планов необходимо для грамотного расположения будущих построек на конкретном земельном участке, в котором учитываются необходимые для жизни инженерные коммуникации. Генеральный план должен четко отображать индивидуальность застраиваемой территории.
Правильно составленный генплан – это не просто чертежи, а заранее оправданная забота о качестве жизни будущих жителей районов. Без этой части документации ни одно административное учреждение не имеет право давать согласие на строительство объекта.
Оптимально рассчитанный генплан значительно снижает затраты и возможные издержки в ходе строительства, позволяет рационально использовать время и создает идеальные условия для детального расчета бюджета действующего проекта.
Задачи генплана:
В генплане не должно быть ошибок, так как они могут привести к большим материальным потерям, а также нарушить гармоничный внешний вид участка. В нем существуют две важные части: планирование и маркетинговые исследования, обе из которых должны быть четко отработаны. Качественный, продуманный до мелочей генплан всегда обеспечивает комфортное проживание будущих жильцов в новостройках. В нем в обязательном порядке зафиксированы конкретные детали благоустройства и озеленения земельного участка. Ландшафтный дизайн включает в себя разметку будущего посадочного материала, а также декора.
Проект генерального плана включает в себя:
В наших условиях климата крайне актуально рациональное использование ресурсов для отопительного сезона. Проект отопления Вам поможет прежде всего правильно подобрать котел, в соответствии с Вашими потребностями, а так же возможностями использования энергетических ресурсов района (газ, электричество).
Стоит упомянуть, что в зависимости от материала дома и утеплителя рассчитываются теплопотери наружных конструкций и уже на основании расчетов инженер подбирает оптимальное количество секций радиаторов и котел необходимый для их оптимальной работы. Многие хозяева дома, берут мощность котлов с большим запасом, стоить помнить, что вы переплачиваете не единожды, так как чем больше мощность котла, тем больше его потребление ресурсов, что в течение года уже выходит в приличную сумму, часто намного больше чем стоимость проекта.
Всем известно, что поддержание оптимальной влажности и проветриваемости помещений благоприятно влияет на здоровье человека. Дополнительный микроклимат в помещениях обеспечивается установкой сплит-систем кондиционирования.
Наши специалисты оптимально подберут вентиляционное оборудование, кондиционеры и сечения вытяжных вентканалов. Проект вентиляции и кондиционирования – это залог Вашего здоровья.
Проект отопления, вентиляции и кондиционирования включает в себя:
Проектирование холодного и горячего водоснабжения начинается с архитектурного проекта, так как для инженера необходимо понимать места расположения приборов потребляющих воду, специализированных технических помещений (водомерный узел, узел учета воды, бойлерная).
Следующим этапом проектирования является гидравлический расчет, после чего начинается расстановка вертикальных стояков и прокладка горизонтальных трасс. Далее, как только эта схема будет готова, она идет на согласование со смежными разделами. После того как смежники согласуют все точки подключения горячей и холодной воды, инженер приступает к разработке аксонометрических схем и спецификаций на материалы.
Все эти мероприятия позволяют на этапе проектирования свести все ошибки и нюансы при строительстве к нулю.
Проектирование внутренней канализации осуществляется по тому же принципу что и проектирование водоснабжения, но есть определенные нюансы. Сложность проектирования канализации состоит в том, что появляются уклоны (как правило стандартный уклон канализации составляет 0,03% или 3 сантиметра на 1 метр). Все эти тонкости учитывает проект канализации.
Проектирование водоснабжения и канализации нужно рассматривать в комплексе, так как по отдельности возможны дополнительные трудности с пересечениями вентиляционных коробов и электрических шинопроводов.
Наша компания готова выполнить ваш проект согласно всех действующих норм проектирования, учитывающая все пожелания заказчика, удобство обслуживания, долговечность и надежность.
Проект водоснабжения включает в себя:
Проект канализации включает в себя:
При проектировании электрики особое внимание наши специалисты уделяют соблюдению требований по электробезопасности, действующими нормами и правилами. В проектах электроснабжения учитывается защита от прямого и косвенного прикосновения, а также защита нагрузки и электрических цепей от токов короткого замыкания. Для этого предусматриваются следующие мероприятия:
– устройства защитного отключения;
– системы заземления;
– автоматические выключатели.
Проект электрики включает в себя сбор и подсчет электрических нагрузок объекта, включенных в систему электроснабжения и электроосвещения. Используя эти подсчеты и ведомость потребителей электроэнергии, мы предусматриваем ситуации, в которых возможны превышение порога выделяемой электрической мощности на жилой дом.
Проект электроснабжения включает в себя:
О какой квартире мечтает каждый потенциальный владелец? Безусловно, о комфортной, уютной, красивой, с характерной индивидуальностью. Трудно добиться подобного результата просто переклеив обои и перекрасив пол. Следовательно, ремонтные работы подразумевают кардинальное преображение квартиры или дома, началом которого служит архитектурно-дизайнерское проектирование.
Дизайн проект – это создание наглядного макета интерьерного пространства, визуально отражающего функциональность, эргономику, гармонию и эстетику будущего жилого объекта. Иными словами, проектирование позволяет визуализировать творческую идею, выделить концепцию, найти правильные стилистические и конструктивные решения, касающиеся обустройства жилища.
Заказав дизайн проект коттеджа, вы получаете возможность задолго до окончания ремонтных работ увидеть, как будет выглядеть ваше жилище, сможете определиться с выбором отделочных материалов, мебели, элементов декора. Вне всяких сомнений, дизайнерское проектирование – это залог согласованных действий строителей и декораторов по созданию индивидуального стиля интерьера и продуманной планировки всего строения, предусмотренных планом проекта.
Ремонт квартир и коттеджей по дизайн проектам – одно из профессиональных направлений деятельности нашей компании. Опыт, творческий подход, следование инновационным технологиям – вот аспекты, которые гарантируют безупречное качество наших услуг.
В дизайн-проект включено:
1) Эскизный проект.
2)Визуализация помещения в программе 3D Studio Max на основе принятой концепции.
3) Рабочий проект
